Budowa garażu bez pozwolenia w 2023: Jak to zrobić?

Zasady dotyczące budowy garażów w Polsce uległy znaczącemu uproszczeniu, pozwalając inwestorom na realizację swoich planów z mniejszą ilością formalności. W 2023 roku, budowa garażu bez pozwolenia stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które chcą uniknąć procesu starania się o zezwolenia i spełniania rygorystycznych wymogów technicznych. Ten artykuł przekazuje podstawowe informacje dotyczące budowy garażu bez pozwolenia, zgodnie z aktualnymi przepisami

Jaki garaż bez pozwolenia 2023?

Aktualnie inwestorzy pragnący wybudować garaż na swojej działce mogą cieszyć się większą swobodą w realizacji swoich planów. Garaż bez pozwolenia, czyli taki, którego budowa nie wymaga uzyskania zgody organów administracji budowlanej, stanowi idealne rozwiązanie dla osób chcących uniknąć konieczności starania się o wszelkie zezwolenia oraz przestrzegania rygorystycznych wymogów technicznych.

Zgodnie z aktualnymi przepisami, inwestor może wybudować garaż bez pozwolenia na swojej działce pod warunkiem, że powierzchnia zabudowy, jaką garaż ma zająć na działce, nie przekroczy 35 m2. Oznacza to, że zarówno małe garaże jednostanowiskowe, jak i większe, dwustanowiskowe będą mogły zostać zrealizowane bez konieczności przechodzenia przez biurokratyczne procedury oraz angażowania architekta do opracowania projektu budowlanego.

W przypadku garażu, należy jednak pamiętać o innych wymogach, takich jak minimalna odległość od granicy działki i od innych budynków, czy zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Czy na budowę garażu potrzebny jest projekt?

Tak jak już wspomnieliśmy wyżej, jednym z najważniejszych ułatwień, jakie wiążą się z budową garażu na zgłoszenie, jest brak obowiązku posiadania projektu budynku. Ten aspekt sprawia, że proces realizacji inwestycji jest znacznie prostszy, mniej czasochłonny i mniej kosztowny. Brak formalnych wymagań związanych z projektowaniem garażu oznacza, że możemy uniknąć konieczności zatrudnienia architekta oraz przeznaczenia środków na zakup odpowiedniej dokumentacji.

Chociaż nie jest wymagany profesjonalny projekt garażu, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii związanych z budową garażu. Przede wszystkim należy ustalić rodzaj garażu, który chcielibyśmy postawić, gdzie bierzemy pod uwagę konstrukcję oraz materiały, z jakich zostanie on zbudowany. Warto również zdecydować o liczbie stanowisk postojowych, jakie zamierzamy w nim pomieścić.

Kolejnym istotnym aspektem jest wybór lokalizacji dla garażu na naszej posesji. Warto zatem pamiętać, że wymagane jest zgłoszenie takiej inwestycji do urzędu, który może żądać określonych dokumentów, takich jak oświadczenie własnościowe, plan zagospodarowania terenu czy też zgłoszenie do inspekcji budowlanej. Zgodnie z polskim prawem budowlanym, zgłoszenie powinno być złożone na co najmniej 30 dni przed przystąpieniem do budowy.